Die Immobilie als Anlageobjekt

Erstberatung - Kostenlos	Strategieberatung - Interview - Beratung - Festpreis	Kaufberatung - Begleitung zum   Besichtigungstermin - Prüfung der   Unterlagen - Analyse - Festpreis	Kaufberatung plus - Begleitung zum   Besichtigungstermin   mit Baugutachter - Prüfung der   Unterlagen - Analyse - Festpreis nach WF	Portfolioanalyse - Bestandsaufnahme - Chancen-/    Risikoanalyse - Identifizierung von    Wertsteigerungs-   potenzialen - Preis nach Aufwand

Einstieg in das Thema Immobilieninvestments

"Beton-Gold", eine der sichersten Anlagen, aber nicht alle realisieren auch Gewinne mit ihren Immobilien. Daher zielt die kostenlose Erstberatung insbesondere auf die Fragen:

• Was sind die Erfolgsfaktoren beim investieren in „Betongold“?
• Worin besteht der Vorteil gegenüber allen anderen Anlageformen?
• Welche unterschiedlichen Investmentstrategien gibt es?

Dieses Paket vermittelt einen allgemeinen Überblick über das Thema Immobilieninvestments.

Aktiv investieren oder passiv anlegen?

Für den Investor, der Spaß am 'Unternehmen Immobilie' hat, bieten sich viele Chancen, sein Kapital zu vermehren und  unterschiedliche Strategien, die auf folgender Grundsatzentscheidung basieren:

a) kurzfristiges Investment: Kaufen - Aufwerten - Verkaufen
b) langfristiges Investment: Kaufen - Halten - Verkaufen

Bei beiden Varianten muss der Investor jedoch immer aktiv bleiben und auf Herausforderungen zeitnah reagieren, um das beste Ergebnis zu erzielen - anders als bei einer klassischen Kapitalanlage. Dies ist gleichzeitig ein großer Vorteil: Er KANN reagieren und muß die Verantwortung für sein Vermögen nicht an jemand anderen abtreten (bsw. einen Fondsmanager oder eine Versicherung).

Im Rahmen eines ausführlichen Interviews werden Ihre Investmentziele identifiziert und darauf aufbauend im Dialog Ihre individuelle Investmentstrategie erarbeitet.

Planen Sie den Kauf einer Kapitalanlage in Form einer Immobilie?

Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie und geben Ihnen eine erste Indikation über den Zustand der Immobilie. Darüber hinaus werde ich  die Rentabilität Ihres geplanten Investments untersuchen, Ihnen Optimierungsmöglichkeiten aufzeigen und wie diese den operativen Cash Flow und gleichzeitig den Marktwert Ihres Investitionsobjektes verbessern.

Kaufberatung plus

Zusätzlich zum Paket 3 kommt zum Besichtigungstermin ein Baugutachter mit, der die Immobilie hinsichtlich Bausubstanz auf "Herz und Niere" untersucht.

Wertsteigerung

Neben dem bestehenden 'Cash Flow' besitzen viele Anlageobjekte ein großes Wertsteigerungspotential. Wenn Ihre Immobilie jedoch nicht gerade in den Metropolregionen wie Berlin, Düsseldorf oder München liegt, ist eine 'automatische' Wertsteigerung keinesfalls garantiert, Sie müssen das Potential stattdessen 'aktiv' heben. Hierzu gibt es die unterschiedlichsten Möglichkeiten. Wir haben beispielhaft einen Katalog sich anbietender Maßnahmen ausgearbeitet und beraten Sie gerne bei der Optimierung Ihres Portfolios.

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* lt. einer renommierten Studie einer Commerzbank Tochter