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Einzelhandelsfläche mitten in der Fußgängerzone!

ImmoNr 505
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 42489
Ort Wülfrath
Straße Wilhelmstr.
Hausnummer 118
Land Deutschland
Etage EG
Nutzfläche 270 m²
Verkaufsfläche 210 m²
Nebenfläche 60 m²
Netto Kaltmiete 2.160 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten 150 €
Außen-Provision Maklerprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Währung €
Kaution 6.480 €
ImmoNr 505 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 42489
Ort Wülfrath Straße Wilhelmstr.
Hausnummer 118 Land Deutschland
Etage EG Nutzfläche 270 m²
Verkaufsfläche 210 m² Nebenfläche 60 m²
Netto Kaltmiete 2.160 € Nebenkosten 300 €
Heizkosten 150 € Außen-Provision Maklerprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Währung € Kaution 6.480 €
Objektbeschreibung: Mitten in den Fußgängerzone gelegen mit großer Schaufensterfront ist die Gewerbefläche prädestiniert für den Einzelhandel. Andere Nutzungskonzepte aus dem Dienstleistungsbereich wie Friseur oder Versicherungsagentur sind auch denkbar.

Zur Vermietung stehen die gesamten 270 m² Gewerbefläche bestehend aus der ca. 210 m² großen Verkaufsfläche mit zusätzlich 50 m² Nebenfläche.
DieGewerbefläche kann auch in Teilen angemietet werden. Der vordere Ladenbereich mit den Nebenräumen 1 und 2 und insgesamt ca. 170 m² sowie der hintere Bereich mit ca. 100 m² entsprechend der Unterteilung im Grundriss.

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Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

 Lage: Diese attraktive Einzelhandelsfläche liegt mitten in der Fußgängerzone Wülfraths, mit sehr guten öffentlichen Parkmöglichkeiten an der Gebäuderückseite.

Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Betätigungsfeld besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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