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Grundbuch statt Sparbuch - prima Renditeobjekt für den Einstieg!

ImmoNr	731
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	40822
Ort	Mettmann
Straße	Dorfanger
Hausnummer	29
Land	Deutschland
Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	80.000 €
Hausgeld	322 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	330 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	400 €
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	731	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	40822
Ort	Mettmann	Straße	Dorfanger
Hausnummer	29	Land	Deutschland
Wohnfläche	44 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Kaufpreis	80.000 €	Hausgeld	322 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	330 €	mtl. Mieteinnahmen (Soll)	400 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung in der beliebten und Innenstadt nahen Wohnanlage Am Kaldenberg in Mettmann sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2-stöckigen Wohnanlage. Aufgrund der Größe und der guten Lage ist Sie gut vermietbar und somit ideal als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung befindet sich am Ende des nördlichen Gebäudeteils und ist über einen Laubengang zu erreichen. Von der zentralen Diele gehen die Wohnräume und das Badezimmer ab. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer. Im Anschluss daran ist das Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschbecken gelegen. Am Ende der Diele befindet sich das helle Wohnzimmer mit Balkon. Die kleine Küche ist durch eine Türe vom Wohnzimmer getrennt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung inkl. Stellplatz gut vermietet mit regelmäßigen Mietzahlungen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergieverbrauch: 137.40 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Die Kreisstadt Mettmann hat rund 37.000 Einwohner und grenzt im Westen direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath. Sie erreichen Düsseldorf bequem per S-Bahn (3 Haltepunkte in Mettmann) oder mit dem Auto. Auch die umliegenden Großstädte Essen, Wuppertal und Köln sind gut erreichbar.

Ausstattung: - 2 Zimmer KDB
- Böden von Küche und Bad gefliest
- Wohnräume und Diele mit Laminat verlegt
- Abstellkammer in der Wohnung und Keller
- Geräumiger West-Balkon
- Stellplatz
- neue Wohnungseingangstür Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Mettmann

Kaufpreis: 115.000 €

Wohnfläche 50 m²

Zimmer 2

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