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Tolle Stadtwohnung mit drei Zimmern und Balkon im Dachgeschoss!

ImmoNr	707
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Straße	Wilhelmstr.
Hausnummer	137
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	707	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Straße	Wilhelmstr.
Hausnummer	137	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Mitten in der Stadt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses liegen diese 3 Zimmer. Hier kann man sich wirklich wohlfühlen. Die kleine Diele als Entreé der Wohnung bietet Platz für die Garderobe. Links geht es in die Küche und rechts in den großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Die Südausrichtung lädt zu gemütlichen und hoffentlich sonnigen Stunden im Freien ein. Vom Wohnraum gelangen Sie über einen kleinen Flur in die übrigen Räume. Das Schlafzimmer ist durch 2 Fenster hell und freundlich und das Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Fenster bietet für eine Mietwohnung eine Besonderheit - eine Duschwanne mit Einstieg. Auch eine Waschmaschine findet im Badezimmer seinen Platz. Als Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2025
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - 3 Zimmer KDB
- großzügige Loggia
- Badezimmer mit Fenster und Duschwanne mit Einstieg
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Klickvinyl
- weiße Fliesen in Küche und Bad
- Kellerraum Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

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