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Blick bis zur Ruhr - 4,5 Zimmer mit Wellness inklusive!

ImmoNr	699
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45219
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	123 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Ja
Kaufpreis	310.000 €
Hausgeld	431 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	699	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45219
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	5	Wohnfläche	123 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Ja
Kaufpreis	310.000 €	Hausgeld	431 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese großzügig und gut geschnittene Wohnung befindet sich auf der 5. Etage einer gepflegten Wohnanlage auf der Anhöhe des Schmachtenbergs. Mithilfe eines der beiden Aufzüge erreichen Sie bequem die 5. Etage mit der zum Verkauf stehenden Wohnung am Ende des Etagenflures.

Die Wohnung selber erstreckt sich entlang der L-förmigen Diele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind. Direkt an Wohnungseingang ist die Garderobe und im Anschluss die Gästetoilette gelegen. Dem gegenüber befindet sich das erste Kinderzimmer sowie die Küche.

Die Essecke ist als offener Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie über die doppelflügelige Balkontüre auf die Südwest Loggia mit dem atemberaubenden Fernblick bis zur Ruhr.

Nach dem Richtungswechsel der Diele schließen sich das Dusch- und Wannenbad sowie die weiteren Schlafräume an. Eine praktische Abstellkammer markiert das Ende der Diele.

Den Tag können Sie entspannt im Wellness-Bereich mit einigen Bahnen im Schwimmbad beginnen und mit einem Saunagang am Abend beenden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 178.90 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Lage: Kettwig als begehrenswertes Wohndomizil von Essen, bietet außer der malerischen Altstadt viel Grün und beste Infrastruktur. Neben Kindergärten, Schulen (Grund- u. Realschule, Gymnasium), Fachärzten, Apotheken, Läden aller Art, befindet sich eine Gastronomie am Ort, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.
In sportlicher Hinsicht bestehen in Kettwig Wassersport-, Reit- und Golfmöglichkeiten. Das Kettwiger Hallen- und Freibad sowie diverse Sportvereine ergänzen das breit gefächerte Sportangebot.
Kettwig verfügt durch die zwei S-Bahnhaltepunkte über einen komfortablen Anschluss nach Essen und Düsseldorf-Hauptbahnhof. Für PKW-Fahrer bietet die rasch zu erreichende Autobahnauffahrt zur A 52 beste Anbindung nach Essen, Düsseldorf und zum gesamten Ruhrgebiet und nach Köln.

Ausstattung: - Stäbchenparkett
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Süd-West-Loggia
- Kellerraum
- Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine, Gemeinschaftstrockner und Heizmangel
- Tiefgaragenstellplatz
- Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad
- Aufzuganlage mit 2 Aufzügen Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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