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Vielseitige und flexible Büro-/Praxisräume in Wülfrath

ImmoNr	682
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Straße	Ellenbeek
Hausnummer	4
Land	Deutschland
Gesamtfläche	328 m²
Bürofläche	225 m²
Gewerbefläche	328 m²
Boden	Fliesen
Netto Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	600 €
Außen-Provision	Maklerprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	5.100 €

ImmoNr	682	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Straße	Ellenbeek
Hausnummer	4	Land	Deutschland
Gesamtfläche	328 m²	Bürofläche	225 m²
Gewerbefläche	328 m²	Boden	Fliesen
Netto Kaltmiete	1.700 €	Nebenkosten	600 €
Außen-Provision	Maklerprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.	Währung	€
Kaution	5.100 €

Objektbeschreibung: Am "Roten Platz", mitten im Stadtteilzentrum Ellenbeek ist diese Gewerbefläche vielfältig nutzbar. Als Nutzungskonzepte sind Arzt- und Therapiepraxen denkbar, aber auch aus dem Dienstleistungsbereich wie Versicherungsagentur oder Ausstellungsräume sind denkbar. Ferner war früher auch schon eine Kindertagesstätte in den Räumen untergebracht.

Zur Vermietung stehen die gesamten 328 m² Gewerbefläche bestehend aus 4 großen Räumlichkeiten von insgesamt 230 m² plus Nebenflächen.
Die Gewerbefläche kann auch in Teilen mit jeweils zwei Büroräumen plus Küche und Toilette ab 145 m² angemietet werden. DIe Toiletten werden kurzfristig fertiggestellt.

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Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Diese attraktive Gewerbefläche liegt mitten im dichtbeseiedelten Stadtteil Ellenbeek, mit sehr guten öffentlichen Parkmöglichkeiten.

Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges: Wollen Sie Ihre neue Wirkungsstätte besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Herr Matthias del Longo
Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

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